排除妨害纠纷 （2021）苏09民终2781号

占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。本案中，案涉厂房及鱼塘使用权系祁长春通过签订租赁合同从佳富村委会处取得。在租赁期内，祁长春将厂房土地等转租给案外人赵某。后祁长春于2020年9月14日与赵某协议解除租赁合同，并约定搬迁日期在2020年9月1日至2020年9月18日之间。目前，涉案厂房和鱼塘的承租人系祁长春和其兄弟祁某,且在租期内，杨万群并没有合法占有案涉厂房、鱼塘的事实依据和法律依据；庭审中，杨万群虽辩称与赵某签订过租赁合同但未能提供相关证据，即便其与赵某签订的租赁合同存在，也因祁长春与赵某之间租赁合同的解除而终止，故祁长春要求祁长春迁出涉案厂房、鱼塘，符合法律规定,予以支持。在审理过程中，祁长春撤回了主张占用期间房屋租金损失的诉请，不违反法律规定，予以确认。至于杨万群提及的损失赔偿问题，其可依据与赵某之间的约定或法律规定，另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第二百四十五条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民

占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。本案中，案涉厂房及鱼塘使用权系祁长春通过签订租赁合同从佳富村委会处取得。在租赁期内，祁长春将厂房土地等转租给案外人赵某。后祁长春于2020年9月14日与赵某协议解除租赁合同，并约定搬迁日期在2020年9月1日至2020年9月18日之间。目前，涉案厂房和鱼塘的承租人系祁长春和其兄弟祁某,且在租期内，杨万群并没有合法占有案涉厂房、鱼塘的事实依据和法律依据；庭审中，杨万群虽辩称与赵某签订过租赁合同但未能提供相关证据，即便其与赵某签订的租赁合同存

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终2781号上诉人（原审被告）：杨万群，男，1971年1月24日出生，汉族，居民，住盐城市盐都区。被上诉人（原审原告）：祁长春，男，1985年4月5日出生，汉族，居民，住盐城市城南新区。委托诉讼代理人：丁雨池，盐城经济技术开发区新城法律服务所法律工作者。上诉人杨万群因与被上诉人祁长春排除妨害纠纷一案，不服江苏省盐城市盐都区人民法院(20……