商品房预售合同纠纷 （2019）陕0702民初4083号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同合法有效；双方当事人应依据合同的约定，享有权利履行义务。 合同签订后，原告按照约定向被告支付了购房款，缴纳了契税、维修基金等费用，履行了合同义务，被告应当按照约定，向原告交付房屋，并协助原告办理房屋权属证书。 被告虽然于2014年6月1日向原告交付了房屋，但因其至今没有按照合同第十六条的约定将需由被告提供的办理权属登记资料报产权登记机关备案，并向相关部门移交原告预交的大修基金、契税等费用，致使原告无法办理房屋权属登记证书，被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。 原告起诉要求被告限期协助办理房屋权属证书，并要求被告支付迟延办证违约金的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 但原告要求被告在30日内协助办理好房屋权属证书，未能给予被告必要的准备时间以及办证过程中必要的流程时间，本院酌定由被告在判决书生效后三个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案（包括将预收原告的大修基金、契税等费用移交相关部门），并协助原告办理好房屋权属登记手续。 关于迟延办证违约金，原告提出合同约定“出
摘要
谢荣高与汉中泽顺房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汉中市汉台区人民法院 民事判决书 (2019)陕0702民初4083号 原告谢荣高，女，汉族，现住汉中市汉台区紫柏路与朝阳路十字建昌卡斯迪亚小区。 被告汉中泽顺房地产开发有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区紫柏路卡斯迪亚小区。 法定代表人蔡国正，该公司董事长。 统一社会信用代码：91610700776971939X 。 委托代理人张恩笛、刘扬，陕西德迈律师事务所律师。 原告谢荣高与被告汉中泽顺房地产……