房屋租赁合同纠纷 （2017）皖13民终9号

黄淮艺术中心与浙商市场签订的浙商财富大市场“文化艺术城”房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照合同约定，全面正确履行合同。该合同在租赁期限中标注为“具体起始时间以甲方通知开业时间为准”，是附条件的民事法律行为，需要以浙商市场通知开业的时间作为租赁期限的开始时间，但浙商市场未尽到开业时间的通知义务，应以黄淮艺术中心自认的中国萧县书画艺术城的开业时间2014年5月1日作为租赁期限的开始时间为宜，对黄淮艺术中心请求确认合同的起始时间为2014年5月1日至2016年5月1日，予以支持；黄淮艺术中心请求赔偿因浙商市场停电锁门造成的损失26万元，无事实和法律依据，不予支持；因双方未对续租进行约定，合同约定期限届满，合同即行解除，黄淮艺术中心已将所租赁房屋清空退出，并要求按照合同约定退还保证金，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、确认黄淮艺术中心与浙商市场2012年8月

黄淮艺术中心与浙商市场签订的浙商财富大市场“文化艺术城”房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照合同约定，全面正确履行合同。该合同在租赁期限中标注为“具体起始时间以甲方通知开业时间为准”，是附条件的民事法律行为，需要以浙商市场通知开业的时间作为租赁期限的开始时间，但浙商市场未尽到开业时间的通知义务，应以黄淮艺术中心自认的中国萧县书画艺术城的开业时间2014年5月1日作为租赁期限的开始时间为宜，对黄淮艺术中心请求确认合同的起始时间为2014年5月1日至2016年5月1日，予以支持；黄淮艺术中心请求赔偿因

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终9号上诉人（原审被告）：萧县浙商财富大市场管理有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇龙山南路世纪大道浙商大市场，组织机构代码57175628-2。法定代表人：叶志红，该公司总经理。委托诉讼代理人：李伟，安徽宝地置业有限公司副经理。委托诉讼代理人：孙志刚，男，汉族，1966年1月19日出生，住安徽省萧县。被上诉人（原审原告）：萧县黄淮书画艺术……