返还原物纠纷 （2015）宣中民四终字第00022号

万翠红于2001年将诉争房屋出售之后，黄立发、张彩云取得、使用该房屋已达十多年，该买卖关系事实存在，且合法有效，予以确认。万翠红、崔锡珍、崔锡涛要求黄立发与张彩云立即返还诉争房屋的诉讼请求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告万翠红、崔锡珍、崔锡涛的诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由原告万翠红、崔锡珍、崔锡涛负担。万翠红、崔锡珍、崔锡涛不服上述民事判决，向本院提出上诉称：1、原审法院仅凭证人证言即认定案涉房屋已经出卖，依据不足；2、原审法院并未查清房屋买卖的具体细节即认定房屋买卖合同关系成立，依据不足；3、如房屋买卖合同关系成立，以1000元价格购买诉争的房屋远低于当时消费水平，有违日常生活经验；4、原审中，黄立发、张彩云并未申请法院调查取证，原审法院调查取证并据此判案，程序违法，其制作的调查笔录不能作为定案依据。综上，请求二审法院撤销原判，依法改判支持万翠红、崔锡珍、崔锡涛的一审诉讼请求。黄立发、张彩云未提交书面答辩意见，其在庭审中辩称：1、原判认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，万翠红出卖案涉房屋的事实，有村民证明、

万翠红于2001年将诉争房屋出售之后，黄立发、张彩云取得、使用该房屋已达十多年，该买卖关系事实存在，且合法有效，予以确认。万翠红、崔锡珍、崔锡涛要求黄立发与张彩云立即返还诉争房屋的诉讼请求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告万翠红、崔锡珍、崔锡涛的诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由原告万翠红、崔锡珍、崔锡涛负担。万翠红、崔锡珍、崔锡涛不服上述民事判决，向本院提出上诉称：1、原审法院仅凭证人证言即认定案涉房屋已经出卖，依据不足；2、原审法院并未查清房屋买卖的具体细节即认定房屋买卖合同关系成立，依据不足；3、如房屋买卖合同关系成立，

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宣中民四终字第00022号上诉人（原审原告）：万翠红，女，住安徽省宣城市。上诉人（原审原告）：崔锡珍，女，住址同上，系万翠红之女。上诉人（原审原告）：崔锡涛，男，住址同上，系万翠红之子。上诉人崔锡涛的法定代理人：万翠红（系崔锡涛、崔锡珍之母），余项同上。上述三位上诉人共同委托代理人：杜守华，安徽辰青律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄立发，……