农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁06民申90号

双方签订的土地租用合同虽然没有约定一个不变的租赁期限，但合同载明“到期后，村委会若不将本土地收回，本合同仍然生效”，表明双方对合同的终止期限进行了明确约定，即为“村委会将土地收回”，而并非租赁期限约定不明，因合同到期后陈光学与村委会又签订了6年的农土地租赁合同，故双方的租赁合同应认定为定期租赁合同，合同当事人不能随意解除。原审判决认定事实正确，适用法律得当，陈光学的该项申请再审事由不能成立，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的底图，不得擅自变更或解除合同。陈光学以情势变更为由主张提高租金或解除合同，未提供相应证据，亦不符合法律规定，本院不予支持综上，陈光学的申请再审事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈光学的再审申请。审判长　孙　巍审判员　武　静审判员　孙积波二〇一六年四月二十五日书记员　杨　欣 搜索“”

双方签订的土地租用合同虽然没有约定一个不变的租赁期限，但合同载明“到期后，村委会若不将本土地收回，本合同仍然生效”，表明双方对合同的终止期限进行了明确约定，即为“村委会将土地收回”，而并非租赁期限约定不明，因合同到期后陈光学与村委会又签订了6年的农土地租赁合同，故双方的租赁合同应认定为定期租赁合同，合同当事人不能随意解除。原审判决认定事实正确，适用法律得当，陈光学的该项申请再审事由不能成立，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的底图，不得擅自变更或解除合同。陈光学以情势变更为由主张提高租金或解除合同，未提供相应证据

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁06民申90号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈光学，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈大强，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘万海，农民。再审申请人陈光学与被申请人陈大强、刘万海农村土地承包合同纠纷一案，不服本院（2015）烟民四终字第845号民事判决，向本院申请再审，本院依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。……