物业服务合同纠纷 （2019）渝0115民初6197号
裁判要旨
原告重庆创杰物业公司与重庆维丰丽城置业有限公司签订《前期物业服务合同》及原、被告签订的《物业服务合同》，系当事人间真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 故原、被告间已构成物业服务合同关系，且在合同期限内，双方均应依约履行各自义务。 根据合同约定，原告提供了物业服务，被告应交纳物业费。 合同约定2013年11月1日至2015年12月31日期间的物业服务费为2.5元/平方米/月，从2016年1月1日起，按3元/平方米/月收取物业服务费，原告要求按照2.5元/平方米/月计算，本院准予。 本院主张被告支付原告2018年1月1日至2018年8月31日、2019年3月1日至2019年6月30日期间的物业服务费1356.9元（2.5元/平方米/月×45.23平方米×12个月）。 合同约定公共区域能耗费为每月每户10元，原告要求被告支付2018年1月1日至2018年8月31日、2019年3月1日至2019年6月30日期间的公共区域能耗费用120元（10元/户/月×12个月）的诉讼请求符合法律规定，本院予以主张。 按合同约定，逾期缴纳物业服务费，从逾期之日起，每日按应交费用总额的3‰支
摘要
重庆创杰物业管理有限公司与但满堂物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初6197号原告：重庆创杰物业管理有限公司，住所地重庆市长寿区桃源东路4号1幢3单元4层，统一社会信用代码91500115795856637L。 法定代表人：傅英，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄菊，女，该公司员工。 被告：但满堂，男，1965年9月19日出生，汉族，住重庆市长寿区。 原告重庆创杰物业管理有限公司（以下简称……