房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终4146号
裁判要旨
王良鑫与海信置业公司签订的《济南市商品房买卖合同》及补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，双方均应依照合同约定履行自己的义务。王良鑫依约履行了支付购房款的合同义务，海信置业公司应在商品房交付使用之日（2010年12月28日）360日内为本案房屋办理产权初始登记。而海信置业公司直至2012年7月4日才予以登记备案，已构成违约。违约金应自2011年12月24日至2012年7月3日。王良鑫主张海信置业公司支付逾期违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。海信置业公司的抗辩，既无合同的约定，亦无法律规定，故不予支持。判决：济南海信置业有限公司于判决生效之日起10日内支付王良鑫逾期办理房屋产权初始登记的违约金9185.72元（193天，以总房价475944元为基数，按每日万分之一计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由济南海信置业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系海信置业公司与王良鑫之间
摘要
济南海信置业有限公司与王良鑫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终4146号上诉人（原审被告）:济南海信置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘浩，总经理。委托诉讼代理人：徐广蓬，山东康桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖玮，山东康桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王良鑫，男，1982年3月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李明飞，山东泉兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓珀，山东……