商品房预售合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第02213号

代运雄与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于附件五《合同补充协议》的效力问题，一审法院认为，第一、合同约定本合同连同附件共31页，说明双方签订的合同，其内容除主合同外，包括了附件五《合同补充协议》在内的全部附件的内容，代运雄签订合同时对包含附件五《合同补充协议》在内的全部附件的内容是知道的；第二、合同一共六个附件，每个附件均未标明签字的位置且均无双方的署名或签章。附件五《合同补充协议》的首部也未列明订立补充协议的甲乙双方；第三、代运雄举示的合同，其内容亦包括了附件五《合同补充协议》在内的全部附件的内容；第四、主合同约定，合同附件与主合同具有同等法律效力；第五、虽然合同第二十五条约定，“本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件五）”。但是，未约定补充协议不能与主合同同时签订，也未约定签订补充协议（附件五）的方式不能像签订其他合同附件一样，以在签订主合同署名或签章的方式对补充协议（附件五）的内容一并确定，同时，也未约定合同双方必须在补充协议（附件五）文本上署名或签章；第六、法律法规并未强制性

代运雄与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于附件五《合同补充协议》的效力问题，一审法院认为，第一、合同约定本合同连同附件共31页，说明双方签订的合同，其内容除主合同外，包括了附件五《合同补充协议》在内的全部附件的内容，代运雄签订合同时对包含附件五《合同补充协议》在内的全部附件的内容是知道的；第二、合同一共六个附件，每个附件均未标明签字的位置且均无双方的署名或签章。附件五《合同补充协议》的首部也未列明订立补充协议的甲乙双方；第三、代运雄举示的合同，其内容亦包括了附件五《合同补充协议》在内的全部附件的内容；

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第02213号上诉人（原审原告）：代运雄。上诉人（原审被告）：重庆俊峰置业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡216号，组织机构代码74530819-X。法定代表人：罗皓，该公司总经理。委托代理人：周海浪。委托代理人：张解。上诉人代运雄与上诉人重庆俊峰置业有限公司（以下简称俊峰公司）商品房预售合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2……