返还原物纠纷 （2014）珠中法民三初字第15号

原告骏达公司主张被告美华公司侵占其土地使用权，被告美华公司主张其为合法占有涉案土地使用权，因此，本案的焦点为被告美华公司是否侵占了原告骏达公司的土地使用权。为此，本院认为，首先，位于珠海市香洲区洪湾保税区生活区（南湾大道北）面积为5873.4平方米的土地使用权登记在原告骏达公司名下，原告骏达公司为该土地使用权的合法所有权人；其次，无论是原告骏达公司委托长宇（珠海）国际建筑设计有限公司对原被告用地红线图叠加的勘测，还是被告美华公司委托陕西工程勘察研究院对原被告用地红线图叠加的勘测，均显示被告美华公司的部分用地红线与原告骏达公司的部分用地红线予以重叠，且被告美华公司的勘测报告自认两方用地红线重叠面积为4573平方米，原告骏达公司庭审质证时对该重叠面积予以认可，故本院确认原被告两方用地红线重叠面积为4573平方米。同时，对两用地红线重叠的事实，珠海十字门中央商务区建设控股有限公司在给原告骏达公司《关于横琴大桥北换乘中心项目占用贵司临时用地的函》中亦予以了确认；再次，被告美华公司在与珠海市香洲区人民政府签订的《香洲区临时用地合同书》及珠海市住房和城乡规划建设局香洲规划分局《关于横琴大桥北换乘中

原告骏达公司主张被告美华公司侵占其土地使用权，被告美华公司主张其为合法占有涉案土地使用权，因此，本案的焦点为被告美华公司是否侵占了原告骏达公司的土地使用权。为此，本院认为，首先，位于珠海市香洲区洪湾保税区生活区（南湾大道北）面积为5873.4平方米的土地使用权登记在原告骏达公司名下，原告骏达公司为该土地使用权的合法所有权人；其次，无论是原告骏达公司委托长宇（珠海）国际建筑设计有限公司对原被告用地红线图叠加的勘测，还是被告美华公司委托陕西工程勘察研究院对原被告用地红线图叠加的勘测，均显示被告美华公司的部分用地红线与原告骏达公司的部分用地红线予以重叠，且被告美华公司的勘测报告自认两方用地红线重叠面

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三初字第15号原告：珠海市骏达织造有限公司。住所地：珠海市前山界。法定代表人：黄炳深。委托代理人：梁建军，广东凡立（珠海）律师事务所律师。委托代理人：李秒华，广东凡立（珠海）律师事务所律师。被告：珠海美华建设投资有限公司。住所地：珠海市拱北。法定代表人：席晓乐。委托代理人：杨从峰，男，汉族，1977年12月24日出生，住广东省珠海市香洲……