借款合同纠纷 （2019）闽0921执异28号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 根据上述规定，陈新忠所购买的商铺虽买卖合同在查封之前签订，但因房产本身不属于居住功能，不符合该条排除执行的情形。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第（一）、（二）项规定，“金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决

张新建、林健荣、霞浦县王龙房地产开发有限公司等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省霞浦县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0921执异28号 案外人：陈新忠，男，1956年1月7日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 申请执行人：张新建，男，1967年5月22日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被执行人：林健荣，男，1969年6月26日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被执行人：霞浦县王龙房地产开发有限公司，住所福建省霞浦县松港街道东兴社区福宁大道33号王龙名城。 ……