农村土地承包合同纠纷 （2016）京01民终3462号

何营村委会与韩成坤签订的承包合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的权利义务。承包合同约定的履行期限为10年，现合同到期后，双方没有续签合同，韩成坤应将承包的果园予以返还。依据合同，韩成坤在承包期内应该保持原有果树的数量不变，补种的果树在返还果园时一并返还，现韩成坤承包的果园内的果树多于其承包时的棵数，但何营村委会仅要求其返还353棵，该院对此不持异议。对于果园内的建筑物，按照双方之间合同的约定，在果园内建筑的建筑物应当是临时性的用房，在果园承包期限届满后应当拆除，故韩成坤应在交还果园同时将所建造的房屋自行拆除。韩成坤在何营村委会起诉后已向韩成坤交纳了相应的承包金，故对何营村委会要求韩成坤交纳承包金的诉讼请求，该院不再予以支持。对于何营村委会所主张的违约金，因双方未在合同中对逾期交还果园的行为约定违约金，故对何营村委会要求的违约金该院不予支持。韩成坤辩称对果园的承包属于家庭联产承包责任制的承包，故该合同期限应当为30年，而不应是合同中约定的10年。对此该院认为，家庭联产承包是集体经济组织内部人人有份的承包。而何营村委会

何营村委会与韩成坤签订的承包合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的权利义务。承包合同约定的履行期限为10年，现合同到期后，双方没有续签合同，韩成坤应将承包的果园予以返还。依据合同，韩成坤在承包期内应该保持原有果树的数量不变，补种的果树在返还果园时一并返还，现韩成坤承包的果园内的果树多于其承包时的棵数，但何营村委会仅要求其返还353棵，该院对此不持异议。对于果园内的建筑物，按照双方之间合同的约定，在果园内建筑的建筑物应当是临时性的用房，在果园承包期限届满后应当拆除，故韩成坤应在交还果园同时将所建造的房屋自行拆除。韩成坤在何营村

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3462号上诉人（原审被告）韩成坤，男，1958年12月15日出生。委托代理人钟贺茹，女，1965年4月24日出生。被上诉人（原审原告）北京市昌平区南邵镇何营村村民委员会。法定代表人李利，主任。委托代理人张春月，北京张春月律师事务所律师。上诉人韩成坤因与被上诉人北京市昌平区南邵镇何营村村民委员会（以下简称何营村委会）农村土地承包合同纠纷……