建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终5140号

昌达顺发公司与中铁七局五公司于2013年6月21日签订的《汉南天地施工电梯租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。根据昌达顺发公司与中铁七局五公司签订的《汉南天地施工电梯租赁合同》约定，租赁期限为14个月，以进场发货单日期为起租日期，昌达顺发公司提供租赁物的最后时间为2014年2月22日，故该租赁合同于2015年4月22日到期，但双方并未续签租赁合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据上述规定，2015年4月22日以后，双方签订的租赁合同继续有效但租赁期间为不定期租赁，中铁七局五公司仍应当按原租赁合同约定支付租金。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此，昌达顺发公司可以解除合同，但应当给予中铁七局五公司一定的

昌达顺发公司与中铁七局五公司于2013年6月21日签订的《汉南天地施工电梯租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。根据昌达顺发公司与中铁七局五公司签订的《汉南天地施工电梯租赁合同》约定，租赁期限为14个月，以进场发货单日期为起租日期，昌达顺发公司提供租赁物的最后时间为2014年2月22日，故该租赁合同于2015年4月22日到期，但双方并未续签租赁合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据上

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5140号上诉人（原审被告）：中铁七局集团第五工程有限公司，住所地河南省郑州市经济技术开发区航海东路1225号。法定代表人：姜乐发，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭凯，该公司职工，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：武汉昌达顺发建筑设备租赁有限公司，住所地湖北省武汉市东湖生态旅游风景区九峰农林渔牧场8号。法定代表人：周谋林，该公司总经……