建筑设备租赁合同纠纷 （2019）苏05民终4626号

张批修以鸿佳集团保利公园2010项目部名义与喜来乐租赁站签订租赁合同，因鸿佳集团有限公司在（2018）苏0508民初6105号案庭审中陈述称，租赁合同上加盖的项目部印章不是其公司的合法印章，张批修也不是其公司人员，也未授权其与喜来乐租赁站签订租赁合同。据此，租赁合同应认定系张批修个人与喜来乐租赁站签订，对租赁合同项下所欠租金也应由行为人即张批修个人承担。张批修虽答辩称涉案《租赁合同》乙方处加盖有“鸿佳集团保利公园2010项目部”印章，该工程系鸿佳集团有限公司、鸿佳集团贵州建设有限公司承建，其与本案处理结果有直接关系，但未履行举证责任证明自己有权代理项目部对外签订合同，对其答辩意见，该院不予采信。关于租金，喜来乐租赁站主张尚欠租赁费用80061.93元。依据喜来乐租赁站提供12份《客户各项费用明细》单（发生日期为2015年12月1日到2016年11月30日）显示期末欠款计94846.77元，均由张批修签名，该院予以确认；2016年12月1日至2017年1月31日的《客户各项费用明细》单上因没有张批修签名，该院不予认可。扣除喜来乐租赁站自认已收租金2万元，张批修还应支付租金74846.77

张批修以鸿佳集团保利公园2010项目部名义与喜来乐租赁站签订租赁合同，因鸿佳集团有限公司在（2018）苏0508民初6105号案庭审中陈述称，租赁合同上加盖的项目部印章不是其公司的合法印章，张批修也不是其公司人员，也未授权其与喜来乐租赁站签订租赁合同。据此，租赁合同应认定系张批修个人与喜来乐租赁站签订，对租赁合同项下所欠租金也应由行为人即张批修个人承担。张批修虽答辩称涉案《租赁合同》乙方处加盖有“鸿佳集团保利公园2010项目部”印章，该工程系鸿佳集团有限公司、鸿佳集团贵州建设有限公司承建，其与本案处理结果有直接关系，但未履行举证责任证明自己有权代理项目部对外签订合同，对其答辩意见，该院不予采信

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终4626号上诉人（原审被告）：张批修，男，1972年10月10日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被上诉人（原审原告）：姑苏区喜来乐钢管租赁站，住所地江苏省苏州市姑苏区白洋湾街道申庄村**。诉讼代表人：仇建明，该租赁站经营者。委托诉讼代理人：单志杰，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王远翔，江苏拙正律师事务所律师。上诉人张批修……