合同纠纷 （2017）豫17民终2770号

2014年6月24日，被告王群因建房需要拆除原告自建房三间，双方签订了自建房补偿协议一份，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为合法有效，但被告不愿交付协议约定的一套110平方米住房，现原告依此诉求被告赔偿因拆迁补偿的一套住房面积110平方米的实际损失，事实清楚，理由正当，予以支持，该实际损失的数额已经法院委托驻马店中亚资产评估事务所进行评估，评估实际损失价值为330000元，评估费用5000元，共计335000元，对此数额予以确认。对被告辩称支付给原告妻子冯玲的五万元系该拆迁房屋的全部赔偿费用的意见，原告辩称该款项系补偿租赁户的款项，该补偿费用原、被告均未在协议中约定，亦未在收条中注明是支付的什么款项，且原、被告均没有其他证据佐证自己的主张，被告的此项辩称意见和原告的质辩意见不符合常理，也不符合客观的市场交易规律，该5万元款项应视为对本案所拆迁房屋的部分补偿款项，应从该房屋的全部补偿损失中予以扣除，因此对被告的此项辩称意见不予采纳。综上，原告在该案中因房屋拆迁所得损失补偿款应为285000元。被告辩称原被告约定补偿的房屋系郭红旗、聂涛所有，被告系无权处分，签订的协议应

2014年6月24日，被告王群因建房需要拆除原告自建房三间，双方签订了自建房补偿协议一份，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为合法有效，但被告不愿交付协议约定的一套110平方米住房，现原告依此诉求被告赔偿因拆迁补偿的一套住房面积110平方米的实际损失，事实清楚，理由正当，予以支持，该实际损失的数额已经法院委托驻马店中亚资产评估事务所进行评估，评估实际损失价值为330000元，评估费用5000元，共计335000元，对此数额予以确认。对被告辩称支付给原告妻子冯玲的五万元系该拆迁房屋的全部赔偿费用的意见，原告辩称该款项系补偿租赁户的款项，该补偿费用原、被告均未在协议中约定，亦未在

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2770号上诉人（原审被告）:王群，男，1974年3月11日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：卢勇，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:郑军雷，男，1970年7月15日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：武芳芳、李云瑞（实习），河南陆达律师事务所律师。上诉人王群因与被上诉人郑军雷合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（20……