申请确认仲裁协议效力 （2016）琼01民特107号

山海公司是三亚市临海大厦业主，临海大厦业委会与金悦翔公司签订的《三亚临海大厦物业委托服务合同》对山海公司有约束力。在三亚市城郊人民法院理金悦翔公司诉山海公司及三亚圣亚天齐假日酒店有限公司物业服务合同纠纷一案中，山海公司主张《三亚临海大厦物业委托服务合同》第三十七约定合同履行发生争议，协商或者调解不成，应提起仲裁，法院无权作为民事案件审理立案审理。金悦翔公司也在法院裁定驳回其起诉后申请仲裁。因此，应认定山海公司与金悦翔公司请求仲裁的意思表示。最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第三条规定，仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。第六条规定，仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定仲裁机构。三亚市现有的仲裁机构只有一家，即海南仲裁委员会三亚仲裁院。据此，涉案仲裁条款不存在双方对仲裁委员会约定不明确。《物业委托服务合同》第三十七条关于仲裁协议的约定，约定的仲裁机构应为海南仲裁委员会三亚仲裁院。《物业委托服务合同》第三十七条约定“本合同在执行中如发生争议”，是指与《物业委托服务合同》约定内容

山海公司是三亚市临海大厦业主，临海大厦业委会与金悦翔公司签订的《三亚临海大厦物业委托服务合同》对山海公司有约束力。在三亚市城郊人民法院理金悦翔公司诉山海公司及三亚圣亚天齐假日酒店有限公司物业服务合同纠纷一案中，山海公司主张《三亚临海大厦物业委托服务合同》第三十七约定合同履行发生争议，协商或者调解不成，应提起仲裁，法院无权作为民事案件审理立案审理。金悦翔公司也在法院裁定驳回其起诉后申请仲裁。因此，应认定山海公司与金悦翔公司请求仲裁的意思表示。最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第三条规定，仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼01民特107号申请人（仲裁被申请人）：三亚山海实业有限公司。法定代表人：魏伟，公司董事长。委托诉讼代理人：李春光，海南惠海律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：三亚金悦翔物业服务有限公司。法定代表人：刘家平，总经理。委托诉讼代理人：李航燕，海南昌宇律师事务所律师。申请人三亚山海实业有限公司（以下简称山海司）与被申请人三亚金悦翔物业服务有限……