土地承包经营权纠纷 （2016）甘09民终469号

双方当事人在自愿合法的基础上签订的《土地、房屋流转协议书》，系双方真实意思表示，合法有效。上诉人主张协议无效，认为未经村委会同意备案，经查，双方自签订协议后土地及房屋均由被上诉人耕种、使用，且至今已五六年之久，对上诉人将土地和房屋流转给被上诉人的事实村委会应当知晓，但并未提出过异议，应视为村委会的默认行为。根据协议约定，由上诉人将房屋、土地以租用方式长期性流转给被上诉人，从签字生效之日起，上诉人不再享有土地、房屋使用权。现被上诉人已按协议付清了流转费用，上诉人也将土地和房屋实际交付被上诉人耕种、使用至今，双方的合同已实际履行完毕，上诉人主张合同无效，要求返还房屋和土地的请求于法无据，不能成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律准确，判处得当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1675元，由上诉人康学宽承担。本判决为终审判决。审　判　长　　蔺春辉审　判　员　　徐安全代理审判员　　赵建兵二〇一六年七月六日书　记　员　　侯学聪 来源：

双方当事人在自愿合法的基础上签订的《土地、房屋流转协议书》，系双方真实意思表示，合法有效。上诉人主张协议无效，认为未经村委会同意备案，经查，双方自签订协议后土地及房屋均由被上诉人耕种、使用，且至今已五六年之久，对上诉人将土地和房屋流转给被上诉人的事实村委会应当知晓，但并未提出过异议，应视为村委会的默认行为。根据协议约定，由上诉人将房屋、土地以租用方式长期性流转给被上诉人，从签字生效之日起，上诉人不再享有土地、房屋使用权。现被上诉人已按协议付清了流转费用，上诉人也将土地和房屋实际交付被上诉人耕种、使用至今，双方的合同已实际履行完毕，上诉人主张合同无效，要求返还房屋和土地的请求于法无据，不能成立。

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终469号上诉人（原审原告）康学宽，男，生于1951年4月16日。委托代理人康世玉，男，生于1972年11月6日。（系康学宽之子）委托代理人于兵华，肃州区新城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王小云，男，生于1980年2月20日。被上诉人（原审被告）张英南，女，生于1991年6月22日。上诉人康学宽因土地承包经营权纠纷一案，不服……