商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终1877号

田振涛与普利达公司签订的买卖协议及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。依据买卖协议的约定，涉诉房屋的用途为非居住，房产交付条件为符合有关规定和双方约定的方可交付；补充协议第二条约定田振涛对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋；该房屋所发生的水、电、暖气等过户手续及相关费用由田振涛承担。上述事实说明田振涛在购买该房屋时，已对该房屋的实物状况全部知晓，同时证明涉诉房屋如果具备水、电、暖气等过户条件时，相关费用由田振涛承担。根据双方当事人的当庭陈述，供水、供热可以办理过户手续，普利达公司亦表示同意配合田振涛办理过户，但分户、过户费用普利达公司不同意承担。根据补充协议的约定，田振涛只承担办理过户手续的相关费用。现对田振涛要求普利达公司配合办理供水、供热过户手续的主张，原审法院予以支持。在办理过户手续中涉及到的挂表开户所产生的费用由普利达公司承担。对于田振涛要求办理供电过户手续的主张，鉴于涉诉房屋在田振涛购买之前即不具备安装一户一表条件，现依然不具备该条件，故对田振涛的此项主张无法支持。田振涛要求普

田振涛与普利达公司签订的买卖协议及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。依据买卖协议的约定，涉诉房屋的用途为非居住，房产交付条件为符合有关规定和双方约定的方可交付；补充协议第二条约定田振涛对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋；该房屋所发生的水、电、暖气等过户手续及相关费用由田振涛承担。上述事实说明田振涛在购买该房屋时，已对该房屋的实物状况全部知晓，同时证明涉诉房屋如果具备水、电、暖气等过户条件时，相关费用由田振涛承担。根据双方当事人的当庭陈述，供水、供热可以办理过户手续，普利达公司亦表示同意配合田

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1877号上诉人（原审被告）天津普利达房地产建设开发有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区黄山道2区2号。法定代表人武文勇，董事长。委托代理人郑雨晴，天津金诺律师事务所律师。委托代理人孙利，天津金诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田振涛。委托代理人张涧，天津涧联律师事务所律师。委托代理人张妙琳，天津涧联律师事务所律师。……