其他案由 （2019）粤0605执异364号
裁判要旨
本案的争议焦点为异议人以其对涉案4号房产第二层至第四层有租赁权为由主张带租约拍卖4号房产，是否应予支持。 对此，本院分析如下：异议人提供的用以证明其与被执行人之间形成房屋租赁关系的租赁合同约定租期为35年，自2005年1月1日起至2040年1月1日止，每月租金人民币200元。 异议人承租涉案4号房产第二层至第四层合共三层房产，月租金却低至200元，与市场租金价格相差太大，且在长达35年的租期内无任何关于租金上浮的约定，实在有违常理。 虽异议人在听证时称之所以租金畸低是因为被执行人是异议人的姑丈，且异议人可以帮忙管理被执行人的商铺。 但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，本案中，异议人承租涉案4号房产第二层至第四层的租金明显不合理，本院对其异议请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定裁定如下： 驳回异议人黄新华的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长
摘要
黄新华、何庆伟执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异364号 异议人（案外人）：黄新华，男，1976年9月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：何庆伟，男，1952年7月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：梁秋华，广东广立信律师事务所律师。 委托代理人：梁健冬，广东广立信律师事务所律师。 被执行人：黄炳锡，男，1943年10月20日出……