房屋买卖合同纠纷 （2021）黑27民终136号

被告虽有名片标明为水木从容公司的总经理，但并非该公司固定员工，被告长期在漠河市居住和生活也是不争的事实，否则原告也不可能这么充分的信任被告。原、被告间不存在合同关系，且被告没有实际占有原告的购房款，原告质疑水木从容公司收取转让费不当，应向该公司主张权利，原告单独对本案被告提起诉讼，被告的身份、资格、权利义务、权利能力和行为能力不合乎法律规定，属于主体不适格，不符合起诉的条件。原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，判决：驳回原告杨春梅的诉讼请求。本院二审期间，上诉人杨春梅提交证据一：防城港市港口区人民法院转来广西富乐华房地产开发有限公司执行款收据1份。意在证明：杨春梅交给李文阁购房款共计250,100.00元，实际给我交的房款是170,342.00元，还有79,758.00元的房款没有给我交。我的房款在2021年3月4日经过防城港市法院判决170,342.00元及利息加上所有的费用全部返回。被上诉人李文阁质证认为，该证据和本案无关联。对该份证据内容不了解，因该份证据是复印件，无法确定真伪。本院认证认为，杨春梅认可170,342.00元

被告虽有名片标明为水木从容公司的总经理，但并非该公司固定员工，被告长期在漠河市居住和生活也是不争的事实，否则原告也不可能这么充分的信任被告。原、被告间不存在合同关系，且被告没有实际占有原告的购房款，原告质疑水木从容公司收取转让费不当，应向该公司主张权利，原告单独对本案被告提起诉讼，被告的身份、资格、权利义务、权利能力和行为能力不合乎法律规定，属于主体不适格，不符合起诉的条件。原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，判决：驳回原告杨春梅的诉讼请求。本院二审期间，上诉人杨春梅提交证据一：防城港市港口区人民法院转来广西富乐华房地产开发有限公司执行款

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑27民终136号上诉人（一审原告）：杨春梅，女，1970年4月7日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区漠河市。被上诉人（一审被告）：李文阁，男，1967年4月6日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区漠河市。委托诉讼代理人：薛淑斌，黑龙江北陲律师事务所律师。上诉人杨春梅因与被上诉人李文阁房屋买卖合同纠纷一案，不服漠河市人民法院（2020）……