合同纠纷 （2021）鄂01民终567号

中至信建设公司与碧宇龙城公司签订的《铉龙城广场建设工程施工承包合同》因截至中至信建设公司起诉时止碧宇龙城公司都未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条的规定，该《铉龙城广场建设工程施工承包合同》应为无效。但一审法院认为，上述合同无效，并不影响合同当事人对缔约过失责任承担的约定。本案中，补充协议及后续三份协议书的订立，主要包含了三个债权债务关系，其一是因上述《铉龙城广场建设工程施工承包合同》无效且无法继续履行后双方对款项返还及责任承担另行作出的债权债务约定。其二是双方对另案中《“铉龙城广场”公寓楼基础工程施工合同》所涉合同款项进行的约定。其三是合作协议中被告的借款返还时间及利息的约定。案涉补充协议及三份协议书中对本金的约定，符合本案三个主债务的既存事实，故一审法院认为各方当事人关于本金偿还的约定应为有效。一审法院认为，本案的争议焦点为碧宇龙城公司、马明、刘绘缤、曾志铭应支付中至信建设公司的利息及违约金应为多少。一审法院认为，中至信建设公司在本案中诉请的利息及违约金对应了两个部分的本金，一是基于《合作协议》

中至信建设公司与碧宇龙城公司签订的《铉龙城广场建设工程施工承包合同》因截至中至信建设公司起诉时止碧宇龙城公司都未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条的规定，该《铉龙城广场建设工程施工承包合同》应为无效。但一审法院认为，上述合同无效，并不影响合同当事人对缔约过失责任承担的约定。本案中，补充协议及后续三份协议书的订立，主要包含了三个债权债务关系，其一是因上述《铉龙城广场建设工程施工承包合同》无效且无法继续履行后双方对款项返还及责任承担另行作出的债权债务约定。其二是双方对另案中《“铉龙城广场”公寓楼基础工程施工合同

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终567号上诉人（原审原告）：中至信建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市汉**纱帽汉南大道**。法定代表人：王卫平，该公司董事。委托诉讼代理人：袁乾，湖北威斯力律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅利娟，湖北威斯力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉碧宇龙城置业有限公司，住所，住所地湖北省武汉市洪山区雄楚大街**春林庭苑综合楼*****……