其他案由 （2019）云01执异582号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封前签订《商品房认购协议》、《房屋买卖协议》购买了涉案房产，已支付了全部价款且案外人名下也无其他可供居住的房产，因此案外人所提异议符合上述规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对昆明市西山区房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向昆明市中级人民法院提起诉讼。审判长　　周西昆审判员　　杨兴灿审判员　　刘　静二〇一九年十月十一日书记员　　王艺频

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封前签订《商品房认购协议》、《房屋买卖协议》购买了涉案房产，已支付了全部价款且案外人名下也无其他可供居住的房产，因此案外人所提异议符合上述规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异582号异议人（案外人）：杨艳，女，汉族，1966年3月16日出生，住云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县。委托代理人：范飞、杨栎莼，北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：兴业银行股份有限公司昆明分行。住所地：昆明市西山区金碧路363号云铜时代广场1-3层。负责人：赵朝清。被执行人：昆明天翠园林景观工程有限公司。……