申请执行人执行异议之诉 （2019）湘07民终2257号

本案的争执焦点为：1、紫荆花公司的起诉是否超过诉讼时效；2、刘义祥是否对名郡国际小区5栋101房、102房、103房、6栋1404房、8栋2104房及9栋3202房享有足以排除强制执行的民事权益。焦点1，紫荆花公司于2019年3月26日收到执行裁定书，一审法院于2019年4月10日立案受理紫荆花公司的申请执行人执行异议之诉，紫荆花公司的起诉未超过诉讼时效；焦点2，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。紫荆花公司反驳执行裁定不当的理由为刘义祥、邵商置业公司之间未签订合法有效的书面买卖合同，其签订的以房抵股合同不能等同于买卖合同，且以房抵股合同不具有合法性，刘义祥对案涉房屋未能办理过户登记存在过错，但其未提供充分证据证实；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要

本案的争执焦点为：1、紫荆花公司的起诉是否超过诉讼时效；2、刘义祥是否对名郡国际小区5栋101房、102房、103房、6栋1404房、8栋2104房及9栋3202房享有足以排除强制执行的民事权益。焦点1，紫荆花公司于2019年3月26日收到执行裁定书，一审法院于2019年4月10日立案受理紫荆花公司的申请执行人执行异议之诉，紫荆花公司的起诉未超过诉讼时效；焦点2，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。紫荆花公司反驳执行裁定不当的理由为刘义祥、邵商置业公司之间未签订合法有效的书面买卖合同，其签订的以房抵股合同不能等同于买卖合同，且以房抵股合同不具有合法性，刘义祥对案涉房屋未能办理过户登记存在过

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘07民终2257号上诉人(原审原告)：长沙市紫荆花建筑涂装工程有限公司，住所地湖南省长沙市开福区中青路佳海工业园A1栋1层116号房。法定代表人：赵起旭，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：简松军，湖南湘达律师事务所律师。委托诉讼代理人：简小波，湖南湘达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘义祥，男，1965年3月25日出生，汉族，居民……