商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终3530号

案涉商品房买卖合同一份、合同补充协议一份、承诺函一份、东平广场委托装修协议一份及附件一份，是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，各方的权利义务应受到相关约定的保护和约束。就双方争议的问题，认定如下：一、梁建、安新玉主张金汇海公司逾期交楼，其成立的前提是金汇海公司没有在约定的交付时间向梁建、安新玉交付商品房或交付的商品房不符合约定的交付条件。首先，对于交付时间，双方约定是在2015年6月30日前，现金汇海公司已在2015年6月25日通知梁建、安新玉于2015年6月29日办理商品房交付手续，梁建、安新玉也有到场查看，即此部分金汇海公司没有逾期。其次，对于交付的商品房是否符合约定的交付条件，需按照合同作为依据。《商品房买卖合同》第九条和《合同补充协议》第三条约定的交付标准是商品房取得《商品房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，现金汇海公司已于2015年6月23日取得该备案表，即代表案涉商品房的整体工程质量、规划、消防、人防等项目已经经过相关部门的验收合格，已符合合同约定的交付标准。梁建、安新玉认为金汇海公司负责的室内装修存在问

案涉商品房买卖合同一份、合同补充协议一份、承诺函一份、东平广场委托装修协议一份及附件一份，是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，各方的权利义务应受到相关约定的保护和约束。就双方争议的问题，认定如下：一、梁建、安新玉主张金汇海公司逾期交楼，其成立的前提是金汇海公司没有在约定的交付时间向梁建、安新玉交付商品房或交付的商品房不符合约定的交付条件。首先，对于交付时间，双方约定是在2015年6月30日前，现金汇海公司已在2015年6月25日通知梁建、安新玉于2015年6月29日办理商品房交付手续，梁建、安新玉也有到场查看，即此部分金汇海公司没有逾

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3530号上诉人（原审原告）:梁建，男，1972年8月14日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：吴楠茜，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍燕华，广东至高律师事务所律师。上诉人（原审原告）:安新玉，女，1975年9月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：吴楠茜，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理……