商品房销售合同纠纷 （2017）吉01民终2347号

2013年8月13日原告李吉春与被告东朗公司间签订的《保利.林语认购合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定效。对于原告提出的被告在宣传册中标明的车库与实际交付的房屋车库状况不符的主张，因原、被告对车库竣工均无异议，且竣工图和原告诉请依据的宣传册中标明的车库的面积及尺寸一致，故对原告主张被告对合同内容有重大变更、欺诈的主张不能成立，进而对原告要求解除合同的主张不予支持；对于原告提出的该房屋无法办理产权登记进而要求解除合同的主张，由于原告未能提供相应证据证明该房屋无法办理产权登记，因而无法证明原告的合同目的不能实现，因此本院对原告的该项主张不予支持；对于原告主张的由于周边房屋的改扩建影响到本房的使用性能等问题，因改扩建与东朗公司无关，故不能因此解除原、被告之间签订的合同。综上可知，原告未能提供足以证明其主张的证据。因此依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：驳回原告李吉春的诉讼请求。案件受理费41461元，由原告李吉春承担。宣判后，李吉春不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：1.东朗

2013年8月13日原告李吉春与被告东朗公司间签订的《保利.林语认购合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定效。对于原告提出的被告在宣传册中标明的车库与实际交付的房屋车库状况不符的主张，因原、被告对车库竣工均无异议，且竣工图和原告诉请依据的宣传册中标明的车库的面积及尺寸一致，故对原告主张被告对合同内容有重大变更、欺诈的主张不能成立，进而对原告要求解除合同的主张不予支持；对于原告提出的该房屋无法办理产权登记进而要求解除合同的主张，由于原告未能提供相应证据证明该房屋无法办理产权登记，因而无法证明原告的合同目的不能实现，因此本院对原告的该项主张不予支持；对于原告主张的由于周

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2347号上诉人（原审原告）：李吉春，女，汉族，1979年2月28日出生，现住长春市朝阳区。委托代理人:孙晓燕。被上诉人（原审被告）：长春市东朗房地产开发有限公司，住所地长春市南关区前进大街5005号。法定代表人：谢华，总经理。委托代理人:刘海波，吉林吉翔律师事务所律师上诉人李吉春因商品房买卖合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2……