财产损害赔偿纠纷 （2017）川07民终1867号

原告魏树林在与被告公司签订《商品房购销合同》后，有权要求被告公司将涉案房屋过户到其名下，但魏树林并未取得房屋所有权证和土地使用权证，而未取得该房屋的所有权。被告公司根据魏树林所书申请以及李烨所持魏树林与被告公司签订的《商品房购销合同》原件，进行了公司内部产权登记确认，其实质是魏树林将《商品房购销合同》项下的权利转让给李烨，即魏树林的转让行为并不涉及物权的变动，而是债权的转让。该债权转让在取得被告公司同意后发生效力，李烨取得《商品房购销合同》项下权利。后涉案房屋拆迁，被告公司与四川凯信房地产开发有限公司依照《住房产权及面积确认单》为李烨办理涉案房屋的拆迁安置补偿及滨河小区A区4幢2单元402号房屋产权，系李烨依据《商品房购销合同》取得，并无不妥，故二原告所提被告公司无权将涉案房产过户给李烨的理由不能成立，一审法院不予支持。关于二原告所提被告公司根据存在瑕疵的申请为李烨办理拆迁过户手续的行为存在重大过错的理由。一审法院认为，魏树林所书申请虽存在房子楼层及转户人姓名等笔误瑕疵，但根据庭审查明，但结合住房产权及面积确认单及李烨所持有的《商品房购销合同》原件，足以认定魏树林转让《商品房购销合同》

原告魏树林在与被告公司签订《商品房购销合同》后，有权要求被告公司将涉案房屋过户到其名下，但魏树林并未取得房屋所有权证和土地使用权证，而未取得该房屋的所有权。被告公司根据魏树林所书申请以及李烨所持魏树林与被告公司签订的《商品房购销合同》原件，进行了公司内部产权登记确认，其实质是魏树林将《商品房购销合同》项下的权利转让给李烨，即魏树林的转让行为并不涉及物权的变动，而是债权的转让。该债权转让在取得被告公司同意后发生效力，李烨取得《商品房购销合同》项下权利。后涉案房屋拆迁，被告公司与四川凯信房地产开发有限公司依照《住房产权及面积确认单》为李烨办理涉案房屋的拆迁安置补偿及滨河小区A区4幢2单元402号房

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1867号上诉人（原审原告）：魏树林，男，1958年6月2日出生，汉族，住四川省绵阳市。上诉人（原审原告）：程超英，女，1959年7月24日出生，汉族，住四川省绵阳市。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄泽宴，四川天府风律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：余朝河，四川天府风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川愿望实业集团有限公……