财产损害赔偿纠纷 （2016）沪02民终512号

由于拆迁时户主吴永生已过世，其子吴伟、吴金根代表该户人员与被上诉人签订了拆迁补偿安置协议，因拆迁未办理相关的拆迁许可证，故原审法院认定该协议是平等主体间签订的民事协议，并无不当，本院予以认同。从协议内容看，两份协议认定的有效安置面积之和与建房批复单上批准建造的面积一致，故该两份协议对涉案房屋整体进行了安置补偿，该拆迁安置补偿协议所涉的权益包括所有户内人员，并未致被拆迁人利益受损。涉案房屋的建房批复上虽登记有吴金珠的名字，但是吴金珠出嫁后在婚姻关系存续期间已被登记在夫家房屋的建房批复单上，故之后吴金珠的婚姻状态并不能否定其已在夫家享受了宅基地权益的事实。被上诉人基于拆迁补偿安置协议及《被拆迁户房屋交接单》拆除涉案房屋的行为并未侵害吴金珠的合法权益，而且吴金珠要求恢复属其份额的房屋，客观上也难以恢复，故对吴金珠的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人吴金珠负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　珍审　判　员　　陈　俊代理审判员　　马忆蔺二〇一六年三月十八日书　记　

由于拆迁时户主吴永生已过世，其子吴伟、吴金根代表该户人员与被上诉人签订了拆迁补偿安置协议，因拆迁未办理相关的拆迁许可证，故原审法院认定该协议是平等主体间签订的民事协议，并无不当，本院予以认同。从协议内容看，两份协议认定的有效安置面积之和与建房批复单上批准建造的面积一致，故该两份协议对涉案房屋整体进行了安置补偿，该拆迁安置补偿协议所涉的权益包括所有户内人员，并未致被拆迁人利益受损。涉案房屋的建房批复上虽登记有吴金珠的名字，但是吴金珠出嫁后在婚姻关系存续期间已被登记在夫家房屋的建房批复单上，故之后吴金珠的婚姻状态并不能否定其已在夫家享受了宅基地权益的事实。被上诉人基于拆迁补偿安置协议及《被拆迁户房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终512号上诉人（原审原告）吴金珠，女，1962年7月7日出生，汉族，住上海市青浦区。被上诉人（原审被告）上海青浦工业园区房屋动拆迁有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人周小明，经理。委托代理人谢小弟，上海市中山律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）吴伟，男，1964年11月18日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。被上诉人（原审第三人……