物业服务合同纠纷 （2019）云0629民初103号
裁判要旨
因原告未提供证据证明第三人润红分公司选聘其作为扎西尚城商住小区的前期物业服务企业已经县房产行政管理部门的批准,该前期物业服务合同违反了行政法规的规定,应确认合同无效，合同无效就不应适用其中的违约条款,故对该证据的真实性予以采信，对原告主张按年利率6%主张资金损失的欲证事实不予采信，对三被告的质证意见,予以部分采纳。 2.甲方工作联系单复印件一份，证明被告李东翠、郑涵丹从2017年12月起开始占有扎西尚城小区1-4楼的商铺，并对1-4楼的商铺进行了装修，被告郑涵丹系被告李东翠之子，被告李东翠、郑涵丹系商铺的实际占有人，在装修过程中出现部分消防问题，原告出具函件要求被告李东翠、郑涵丹进行整改，原被告双方存在事实上的物业服务法律关系。 经质证，三被告认为是复印件，不能确定其真实性，同时送达对象是李东翠，签收人姓郑，该证据的落款单位与公章不一致，备注栏注明的适用对象也看不出与送达人之间存在关联性，故对三性均不认可。 本院认为，该证据是复印件，三被告不予认可，但结合庭审中被告李东翠认可从2017年12月开始对本案原告主张的房屋进行使用的事实，故采信证明该部分事实。 3.威信县发展和改革局关于威信
摘要
威信县天源物业管理有限公司与威信县小龙坎老火锅、李东翠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省威信县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0629民初103号原告：威信县天源物业管理有限公司(以下简称天源物业)，住所地：云南省昭通市威信县扎西镇扎西尚城小区一楼。 法定代表人:陶帮龙,执行董事。 委托诉讼代理人：张萌，云南震序律师事务所律师，特别授权。 被告：威信县小龙坎老火锅（以下简称小龙坎），住所地：云南省昭通市威信县。 经营者：李洪毅，男，1986年6月6日出生，汉族，云南省威……