物业服务合同纠纷 （2018）鄂0704民初2872号
裁判要旨
观湖鑫城小区业主委员会是该住宅小区业主大会所产生的代表广大业主利益的合法组织，其与原告签订的《观湖鑫城物业服务合同》系各方当事人真实意思表示，对业主均有约束力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。 物业服务合同签订后，原告已按合同履行了主要义务，被告王秀芳作为该小区业主，在享受原告提供的物业服务期间理应按约定向原告缴纳相应的物业费，故原告要求被告支付2017年1月1日至2018年5月31日期间的物业管理费1734元的诉讼请求，本院予以支持。 被告辩称交房时发现室内窗被盗，因被告系与开发商办理的交房手续，如存在财产损失，可向开发商主张权利，对此问题，本院不予处理。 被告可依实际情况另循法律途径解决；以及被告王秀芳辩称其房屋外墙渗水，因属房屋质量问题，可在保修期内向房屋开发商主张权利，本院认为与本案不属同一法律关系，不予处理。 另关于滞纳金867元，虽然被告拖欠物业费违反了合同约定，但因被告不属于无故恶意拖欠，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院暂不予支持。 最后，本院需要再次强调的是，物业服务合同的履行需要物业服务企业与全体业主的良好配合，物业服务
摘要
鄂州市裕煜物业有限公司与王秀芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0704民初2872号原告鄂州市裕煜物业有限公司，住所地：鄂州市武昌大道370号明珠金色花园，统一社会信用代码：91420700798762062R。 法定代表人曹慧，系该公司经理。 委托代理人黄治飞，系湖北瀛博律师事务所律师，代理权限为特别授权被告王秀芳，女，1978年9月26日出生，汉族，鄂州市人，身份证登记地址：湖北省鄂州市鄂城区，原……