商品房销售合同纠纷 （2013）长民终字第0833号

当事人双方签订了《商品房买卖合同》，合同对交房时间及逾期交房或逾期付款等进行了约定。但在施工过程中省三建公司因为配合城市建设等原因造成工期延误的客观事实存在，也即省三建公司按合同约定确实构成了违约，但该违约行为是为了配合城市建设等原因造成的，因此，让省三建公司承担全部违约责任也显失公平，原审法院根据本案案情，判决由省三建公司按合同约定标准的60％支付购房者违约金并无不当。关于煤气入网费、暖气入网费、有线电视配套费等费用，在实践中购买商品房时一般均需交纳该配套费，因此，原审法院对该配套费用的认定也是符合客观实际情况的。关于省三建公司上诉称原审法院程序违法，但其未能提供相关有效证据予以证明，故本院对省三建公司的该项上诉请求不予支持。基此，上诉人赵颖南和省三建公司的上诉理由均不能成立，本院对双方的上诉请求依法均不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费1618元，由上诉人赵颖南承担1091元，由上诉人山西省第三建筑工程公司承担527元。本判决为终审判决。审　判　长

当事人双方签订了《商品房买卖合同》，合同对交房时间及逾期交房或逾期付款等进行了约定。但在施工过程中省三建公司因为配合城市建设等原因造成工期延误的客观事实存在，也即省三建公司按合同约定确实构成了违约，但该违约行为是为了配合城市建设等原因造成的，因此，让省三建公司承担全部违约责任也显失公平，原审法院根据本案案情，判决由省三建公司按合同约定标准的60％支付购房者违约金并无不当。关于煤气入网费、暖气入网费、有线电视配套费等费用，在实践中购买商品房时一般均需交纳该配套费，因此，原审法院对该配套费用的认定也是符合客观实际情况的。关于省三建公司上诉称原审法院程序违法，但其未能提供相关有效证据予以证明，故本院

山西省长治市中级人法院民 事 判 决 书（2013）长民终字第0833号上诉人（原审原告）赵颖南，女，1977年8月27日出生，汉族，无业，潞城市人，住长治市城区东大街颐丰苑文苑小区*号楼*单元***户。委托代理人王瑞琴，男，1978年9月28日出生，汉族，系长子县南漳联校教师，住长治市城区中港广场*号楼*单元***户。上诉人（原审被告）山西省第三建筑工程公司，住所地：长治市太行西街省建巷6号。法……