分家析产纠纷 （2016）粤20民终2464号

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产的，可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。（2014）中一法坦民一初字第388号民事调解书已经生效，涉案土地使用权及建筑物应当按照调解协议进行分割。涉案土地上的建筑物为历史形成，在分割时尽量予以保留。同时考虑到居住现状，一审法院酌定地块1地上建筑物及200平方米土地使用权由黄桂添黄某3继承，地块2上建筑物及148.5平方米土地使用权由黄妹黄某1继承，地块3上建筑物及148.5平方米土地使用权由黄焕彩黄某2继承，详细四至见分割示意图。因黄妹黄某1、黄焕彩黄某2、黄桂添黄某3在民事调解书生效后，无法就分割事项达成一致意见，各方均无过错，因此鉴定费、案件受理费应由各方当事人分担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决：涉案土地中的地块1地上建筑物及200平方米土地使用权由黄桂添黄某3继承、地块2上建筑物及148.5平方米土地使用权由黄妹黄某1继承、地块3上建筑物及148.5平方米土地使用权由黄焕彩黄某2继承（四至见附件分割示意图）。案件受理费8800元（黄妹黄某1、黄焕彩黄某2已预交），由黄妹黄某1负

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产的，可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。（2014）中一法坦民一初字第388号民事调解书已经生效，涉案土地使用权及建筑物应当按照调解协议进行分割。涉案土地上的建筑物为历史形成，在分割时尽量予以保留。同时考虑到居住现状，一审法院酌定地块1地上建筑物及200平方米土地使用权由黄桂添黄某3继承，地块2上建筑物及148.5平方米土地使用权由黄妹黄某1继承，地块3上建筑物及148.5平方米土地使用权由黄焕彩黄某2继承，详细四至见分割示意图。因黄妹黄某1、黄焕彩黄某2、黄桂添黄某3在民事调解书生效后，无法就分割事项达成一致意见，各方均无过错

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终2464号上诉人（原审原告）：黄妹黄某1，女，1971年7月12日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：黄焕彩黄某2，女，1974年9月4日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：黄桂添黄某3，男，1978年5月27日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：梁桂好梁某某，女，1979年6月21日出生，汉族，住广……