商品房预约合同纠纷 （2019）云29民终1159号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依原、被告约定，如原告未能成功选购房屋，则有权请求被告全额返还会员服务费。原告未选购成功后要求被告返还会员服务费，但被告至今未予返还，已构成违约，现原告请求被告返还50,000元会员服务费并承担迟延利息，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告云南龙祺房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告茶秋思会员服务费50,000元，以及该款项自2019年1月1日起至实际返还之日止按年利率6%计算的迟延利息。案件受理费1,050元，减半收取计525元，由被告云南龙祺房地产经纪有限公司负担。二审中，上诉人龙祺公司向本院提交了《大理·朴墅全程营销代理合同》复印件一份，以证明按照龙祺公司与钜融公司的约定，龙祺公司不应向被上诉人退还服务费。经质证，被上诉人茶秋思对上诉人提交的证据不予认可，表示证据系复印件，形式不合法，且该合同只能约束合同的当事人。被上诉人茶秋思没有提交新证据。本院审查认为，上诉人龙祺公司提交的上述证据形式要件不

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依原、被告约定，如原告未能成功选购房屋，则有权请求被告全额返还会员服务费。原告未选购成功后要求被告返还会员服务费，但被告至今未予返还，已构成违约，现原告请求被告返还50,000元会员服务费并承担迟延利息，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告云南龙祺房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告茶秋思会员服务费50,000元，以及该款项自2019年1月1日起至实际返还之日止按年利率6%计算的迟延利息。案件受理费1,050

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终1159号上诉人（原审被告）：云南龙祺房地产经纪有限公司，住所云南省昆明市西山区前兴路西山万达广场9幢32层3204号，统一社会信用代码91530112MA6KLMRB2E。法定代表人：李振萍，总经理。委托诉讼代理人：刘航成，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：潘阳洋，北京大成（昆明）律师事务所律师，……