房屋买卖合同纠纷 （2016）云28民终184号

任夫与刘平、罗涛对解除2014年8月28日签订的《房屋买卖合同》并将房屋过户归还任夫均无异议，所以任夫对此诉请予以支持。任夫提出罗涛未按约定支付购房款违约，应承担房屋过户的税费主张。因房屋房产证登记为刘平，土地使用权证为任夫，致使刘平无法将房屋过户罗涛，所以罗涛拒绝支付剩余购房款系合理使用抗辩权，不存在违约行为，因双方对于合同解除均存在过错且未约定税费承担，所以过户产生的税费由三方平均分担。双方解除合同后房屋过户归还任夫，任夫应返还罗涛支付的购房款。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十二条、第九十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、《中华人民共和国民法通则》第六十四条规定，判决：一、解除任夫与刘平、罗涛于2014年8月28日签订的《房屋买卖合同》；二、刘平于本判决生效之日起三十日内为任夫向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续，将位于景洪市的房屋过户至任夫名下，因此产生的税费由任夫和刘平、罗涛平均分担，各自承担33.33%；三．刘平、罗涛于本判决生效之日起十日内共同向任夫支付保全费用损失3000元；四、驳回任夫的其他诉讼请求。案件受理费40000元，由任夫负

任夫与刘平、罗涛对解除2014年8月28日签订的《房屋买卖合同》并将房屋过户归还任夫均无异议，所以任夫对此诉请予以支持。任夫提出罗涛未按约定支付购房款违约，应承担房屋过户的税费主张。因房屋房产证登记为刘平，土地使用权证为任夫，致使刘平无法将房屋过户罗涛，所以罗涛拒绝支付剩余购房款系合理使用抗辩权，不存在违约行为，因双方对于合同解除均存在过错且未约定税费承担，所以过户产生的税费由三方平均分担。双方解除合同后房屋过户归还任夫，任夫应返还罗涛支付的购房款。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十二条、第九十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、《中华人民共和国民法通则》第六十四条

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云28民终184号上诉人（原审原告）任夫，男，汉族。委托代理人周谨，云南云誉（景洪）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）刘平，男，汉族。委托代理人刘云龙，云南民定律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）罗涛，男，彝族。委托代理人王鸿，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。上诉人任夫因与被上诉人刘平、罗涛房屋买……