法定继承纠纷 （2021）京01民终7785号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。宅基地使用权是专为保障村民的居住权利而设立，一户家庭只能在本村有一处宅基地。本案于某11的子女成家后都另行申请了宅基地，故其名下的×1号宅基地使用权应当归于某11和黄某10。其二人死亡后，该宅基地登记使用权人并未发生变更，村委会也未将该宅基地交由其他村民使用。于某1虽然翻建了房屋，但其申请建房是以父母的名义，且当时父母尚在世。故即便出资人是于某1，该宅基地也实际由于某1长期使用，但也不能就此得出该宅基地使用权已经发生了变更。户籍登记是行政管理行为，与物权确认不属于同一事由。虽然于某11与于某1户籍登记在一起，但并不意味着他们是现实意义上的一“户”，不能掩盖个人名下各有一处宅基地的事实。现于某11名下的宅基地已经拆迁，因该宅基地给予的补偿、补助应当视为于某11和黄某10的遗产，在无遗嘱的情况下，由其二人的法定继承人平均继承。于某12生前放弃继承，法院不再将其列入遗产继承分配人的范围。于某4自愿只继承15万元，且取得了其他继承人的同意，故除此之外的遗产继承，其不再列入继承分配人的范围。关

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。宅基地使用权是专为保障村民的居住权利而设立，一户家庭只能在本村有一处宅基地。本案于某11的子女成家后都另行申请了宅基地，故其名下的×1号宅基地使用权应当归于某11和黄某10。其二人死亡后，该宅基地登记使用权人并未发生变更，村委会也未将该宅基地交由其他村民使用。于某1虽然翻建了房屋，但其申请建房是以父母的名义，且当时父母尚在世。故即便出资人是于某1，该宅基地也实际由于某1长期使用，但也不能就此得出该宅基地使用权已经发生了变更。户籍登记是行政管理行为，与物权确认不属于同一事由。虽然于某11与于某

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7785号上诉人（原审被告）：于某1，男，1959年3月12日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：于某10（于某1之子），男，1984年3月1日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：于某2，男，1952年4月23日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：于某3，男，1955年1月16日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：王……