合同纠纷 （2021）晋08民终211号

本案的争议焦点主要有三个方面：一是一审判决解除东郭村委会与赵国龙1999年12月5日签订的《赵国龙承包猪厂合同》是否有依据；二是案涉2001年11月8日《东郭村土地使用权转让协议》如何认定；三是本案判决解除合同应否一并考虑上诉方的损失。 关于第一个方面，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。本案双方于1999年12月5日签订的《赵国龙承包猪厂合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同，该合同载明，根据赵国龙原承包猪厂合同规定，期满后可优先承包，而原签订的预制厂承包合同约定如赵国龙预制业还能生产，村委会可优先承包给赵国龙使用，故双方合同约定案涉土地使用范围为预制厂生产。而2007年上诉人赵国龙将承包的集体原养猪场土地分成了八块宅基地，并提供虚假土地权属材料在

本案的争议焦点主要有三个方面：一是一审判决解除东郭村委会与赵国龙1999年12月5日签订的《赵国龙承包猪厂合同》是否有依据；二是案涉2001年11月8日《东郭村土地使用权转让协议》如何认定；三是本案判决解除合同应否一并考虑上诉方的损失。 关于第一个方面，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终211号 上诉人（原审被告）：赵国龙，男，1949年6月26日出生，汉族，山西省运城市盐湖区东郭镇东郭村四组居民。 委托诉讼代理人：皇甫丽利，山西瀛航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵鹏云，男，1984年9月30日出生，汉族，山西省运城市盐湖区东郭镇东郭村四组居民，系上诉人赵国龙儿子。 被上诉人（原审原告）：运城市盐湖区东郭镇东……