行政登记 （2018）琼96行终202号

本案的争议焦点是：王立杰是否具备对万宁市房管局就涉案房屋为三亚农商银行和鑫东源公司办理在建工程抵押登记提起行政诉讼的原告主体资格、王立杰的起诉是否已超过法定起诉期限、万宁市房管局就涉案房屋为三亚农商银行和鑫东源公司办理的在建工程抵押登记行为是否应予撤销。 关于王立杰是否具备对万宁市房管局就涉案房屋为三亚农商银行和鑫东源公司办理在建工程抵押登记提起行政诉讼的原告主体资格问题。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，被上诉人王立杰于2012年12月与原审第三人鑫东源公司签订商品房预售合同，向鑫东源公司购买涉案房屋，并足额付清了所有购房款。2013年1月，鑫东源公司将包括被上诉人王立杰所购房屋在内的55套房产，作为其与上诉人三亚农商银行《借款合同》的抵押物进行抵押。万宁市房管局根据抵押申请等材料，对包括被上诉人王立杰所购房屋在内的55套房产，办理了第8377号在建工程抵押登记。故第8377号在建工程抵押登记行为对被上诉人王立杰的权益有影响，被上诉人王立杰与第8377号在建工程抵押登记行为

三亚农村商业银行股份有限公司与王立杰、万宁市住房保障与房产管理局行政登记二审行政判决书 行政登记

海南省第一中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）琼96行终202号 上诉人（原审第三人）三亚农村商业银行股份有限公司。住所地：海南省三亚市解放二路**。 法定代表人赵俊，董事长。 委托代理人李骥，海南省农村信用社联合社律师事务部职员。 委托代理人刘静，海南省农村信用社联合社律师事务部职员。 被上诉人（原审原告）王立杰，女，1965年8月16日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 委托代理人……