合同纠纷 （2020）浙03民终7066号

根据《中华人民共和国合同法》规定，双方当事人意思表示一致，合同即告成立。依法成立的合同，从成立时生效。郑寿康向璞城公司投资，郑寿康与璞城公司形成其他债权、债务关系。双方协商一致，璞城公司以其所有的涉案房屋作价抵偿债务，并制作《南都家园股东认房明细表》，双方在该明细表上签字、盖章予以确认，上述事实说明本案性质是以物抵债，本案系合同纠纷，定性正确。双方的上述行为是当事人真实意思表示，依法成立，未违反法律法规禁止性规定，合法有效。范茂云、璞城公司、郑寿康三方共同在该明细表上签字、盖章确认，表明郑寿康愿意对璞城公司享有的债权转让给范茂云，璞城公司同意该转让行为，范茂云成为以房抵债协议的相对方，范茂云有权向璞城公司主张权利。现璞城公司未经范茂云同意，擅自将涉案房屋出售给他人，其行为严重违反诚信原则，显属违约。现范茂云要求解除以物抵债的合同关系，同时要求璞城公司支付涉案房屋转让款，并未不妥，璞城公司应当予以支付。至于支付金额多少问题，一审法院认为，璞城公司对涉案房屋已转让他人，转让价为1811526元，没有异议。结合璞城公司抗辩、郑寿康的陈述意见以及《南都家园房屋未售处理办法》约定的内容，可以确定

根据《中华人民共和国合同法》规定，双方当事人意思表示一致，合同即告成立。依法成立的合同，从成立时生效。郑寿康向璞城公司投资，郑寿康与璞城公司形成其他债权、债务关系。双方协商一致，璞城公司以其所有的涉案房屋作价抵偿债务，并制作《南都家园股东认房明细表》，双方在该明细表上签字、盖章予以确认，上述事实说明本案性质是以物抵债，本案系合同纠纷，定性正确。双方的上述行为是当事人真实意思表示，依法成立，未违反法律法规禁止性规定，合法有效。范茂云、璞城公司、郑寿康三方共同在该明细表上签字、盖章确认，表明郑寿康愿意对璞城公司享有的债权转让给范茂云，璞城公司同意该转让行为，范茂云成为以房抵债协议的相对方，范茂云有

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终7066号上诉人（原审原告）：范茂云，男，1965年8月1日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人：李鸿鸿、王正善，浙江光正大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：温州市璞城房地产开发有限公司。住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道永宁西路587号龙跃大厦305室。法定代表人：姜振福。委托诉讼代理人：陈景鸽、陈伟良，浙江维良律师事……