物权保护纠纷 （2018）豫01民终4911号
裁判要旨
位于郑州市××××号宅基地使用人系被告李保中、刘喜风夫妻，被告李保中与拆迁部门签订的拆迁协议合法有效，对人民法院生效裁定书认定的事实本院予以采信。但原告李中义与二被告签订的协议书也是在平等协商、公平自愿的基础上订立的，并不违反法律规定，为有效协议，应受法律保护。但在拆迁之际，二被告以协议书中约定的一室一厅面积不明确、以及拆迁款数额和拆迁房面积不确定为由拒不通知原告李中义协商赔付事宜，也未对要给付原告李中义的一室一厅房屋的面积进行测量和留存证据，二被告应承担违约责任和不能举证的不利后果。因二被告的原因造成涉案的一室一厅住房面积不能确定，应从有利于原告李中义的角度推定涉案房屋的面积为60平方米。原、被告系亲兄弟关系，本案争议的房屋并不是原告李中义向被告李保中购买的，而是双方友好协商原告李中义用拆除的旧房换来的。在拆迁时，拆迁户的利益都会得到一定程度的提高和改善，原告李中义的户籍虽不在大李村不能享受一比三的赔偿政策。但从历史渊源、亲情关系以及公序良俗的原则出发，在拆迁时原告李中义的住房面积也应适当增加和改善，这是符合民法理论上的公平原则，也是村民群众可以接受的，因此本院根据二被告所选拆迁安置
摘要
李保中、刘喜风物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4911号上诉人（原审被告）李保中，男，1956年7月29日生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人：李老铁，河南华融律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘喜风，女，1958年6月19日生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人：李老铁，河南华融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李中义，男，1954年12月15日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。……