不当得利纠纷 （2016）粤20民终4529号

区成根、苏春结对收取蔡盛利、区转笑128万元没有异议，一审法院予以确认，本案争议的焦点是区成根、苏春结收取蔡盛利、区转笑128万元是否有合法根据。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”根据此规定，构成不当得利应当具备以下条件：1.一方受有利益；2.他方受有损失；3.一方受利益与他方受损失间有因果关系；4.没有合法根据。其中没有合法根据是不当得利构成的实质性要件。本案中，首先，蔡盛利、区转笑与区成根、苏春结之间对涉案的8亩土地并不存在租赁关系，区成根、苏春结不享有向蔡盛利、区转笑收取租金的权利；其次，区成根、苏春结也确认蔡盛利、区转笑未欠区成根、苏春结其他债务，双方不存在债权债务关系；最后，即使真实存在华津公司将其中8亩土地另行租赁给刘环、吴秀芬，但根据合同相对性，该部分的租金也理应交付给出租人华津公司，而不应该由区成根、苏春结直接收取，除非存在华津公司委托区成根、苏春结收款等其他合法行为。况且区成根、苏春结与华津公司仅存在租赁关系，如该公司存在违约，区成根、苏春结可向该公司主张权利。综上，区成根、苏春

区成根、苏春结对收取蔡盛利、区转笑128万元没有异议，一审法院予以确认，本案争议的焦点是区成根、苏春结收取蔡盛利、区转笑128万元是否有合法根据。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”根据此规定，构成不当得利应当具备以下条件：1.一方受有利益；2.他方受有损失；3.一方受利益与他方受损失间有因果关系；4.没有合法根据。其中没有合法根据是不当得利构成的实质性要件。本案中，首先，蔡盛利、区转笑与区成根、苏春结之间对涉案的8亩土地并不存在租赁关系，区成根、苏春结不享有向蔡盛利、区转笑收取租金的权利；其次，区成根、苏

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4529号上诉人（原审被告）：区成根，男，1968年8月18日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：苏春结，女，1973年3月8日出生，汉族，住广东省中山市。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：王苹，广东御藏律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：蔡盛利，男，1967年6月26日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人(原审原告)：区……