确认合同无效纠纷 （2021）黑12民终52号

原告王文波与被告于孝斌合法取得诉争的土地，双方约定共同共有，按出资比例占有份额，未划分各自地块位置，于孝斌将三分之一份额转让苏国臣，事后苏国臣未征得王文波追认，所以说于孝斌未经王文波同意无权处分共有财产。协议属于合同，合同法规定，合同必须依法成立，无效合同自始没有法律约束力，故应认定二被告签订协议无效。被告苏国臣主张取得土地属于善意取得，而善意取得制度是无处分权人处分他人财产的行为，本案于孝斌属于有处分权人，且被告苏国臣知道于孝斌土地占有份额，不属于善意取得，故对被告苏国臣的这一主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条的规定，判决如下：被告于孝斌与被告苏国臣签订的转让协议无效。案件受理费50.00元，由被告于孝斌、苏国臣负担。二审中当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于王文波是否具备诉讼主体资格的问题。于孝斌、苏国臣签订协议中涉及王文波的合法利益，王文波的起诉符合民事诉讼法的规定，王文波具备诉讼主体资格。苏国臣的上诉理由与法相悖，不予支持。关于2016年6月30日于孝斌与苏国臣签订的协议书中载明“其中本人1／3，其他是王老小的”

原告王文波与被告于孝斌合法取得诉争的土地，双方约定共同共有，按出资比例占有份额，未划分各自地块位置，于孝斌将三分之一份额转让苏国臣，事后苏国臣未征得王文波追认，所以说于孝斌未经王文波同意无权处分共有财产。协议属于合同，合同法规定，合同必须依法成立，无效合同自始没有法律约束力，故应认定二被告签订协议无效。被告苏国臣主张取得土地属于善意取得，而善意取得制度是无处分权人处分他人财产的行为，本案于孝斌属于有处分权人，且被告苏国臣知道于孝斌土地占有份额，不属于善意取得，故对被告苏国臣的这一主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条的规定，判决如下：被告于孝斌与被告苏国臣签订的

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终52号上诉人（一审被告）：苏国臣，男，1966年10月1日出生，汉族，农民，住兰西县。被上诉人（一审原告）：王文波，男，1976年3月12日出生，汉族，农民，住兰西县。委托诉讼代理人：匡景春，男，1942年8月7日出生，汉族，肇东市肇东镇法律服务所法律工作者，现住黑龙江省肇东市。被上诉人（一审被告）于孝斌，女，1952年8月5日出生……