申请执行人执行异议之诉 （2017）冀10民终4440号

被告刘登军与被告高太成在房屋查封前签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告高太成已交付部分房款并同意将剩余房款交付执行，被告刘登军亦交付房屋，被告高太成对涉案房屋已合法占有，未办理房屋产权变更登记亦非被告高太成原因造成，综上所述，本院裁定中止对被告刘登军名下位于大厂××自治县××孔雀城××单元××号房屋的执行是有事实及法律依据的，原告要求继续执行上述房屋，本院不予支持。判决：驳回原告刘登明的诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘登明负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受

被告刘登军与被告高太成在房屋查封前签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告高太成已交付部分房款并同意将剩余房款交付执行，被告刘登军亦交付房屋，被告高太成对涉案房屋已合法占有，未办理房屋产权变更登记亦非被告高太成原因造成，综上所述，本院裁定中止对被告刘登军名下位于大厂××自治县××孔雀城××单元××号房屋的执行是有事实及法律依据的，原告要求继续执行上述房屋，本院不予支持。判决：驳回原告刘登明的诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘登明负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，依据

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4440号上诉人（原审原告、申请执行人）：刘登明，男，1958年1月22日出生，汉族，现住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王仰蔚、张国栋，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告、执行案外人）：高太成，男，1969年9月30日出生，回族，现住内蒙古额尔古纳市新城街白桦路**号。委托诉讼代理人：杨赢，北京东燕律师事务所律师。被上诉人（……