房屋买卖合同纠纷 （2020）云01民终9209号

一、《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条规定：“民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。”第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”1、本案原、被告签订的《二手房买卖合同》中，就房屋的买卖问题，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且原、被告双方对案涉房屋的买卖均不持异议，一审法院对此予以确认，但合同中对购房款人民币900000元的记载，综合庭审原、被告的主张，并非双方的真实意思表示，对此，一审法院不予确认，本案原、被告就购房款金额的真实意思表示应为人民币1799877元。2、对于原、被告签订的《债权确认书》《协议书》中涉及以欠款抵房款的问题。首先，被告提交的其向原告转账的记录记载，被告共向原告转账的金额仅为人民币261500元，且其中附言记载借款的金额为人民币86000元；其次，庭审中，被告明确“以房抵债是扣减被告被赖燕彪、黄桃诈骗的200多万元”的行为，证明原告并不是向被告实际借款180万元；第三，被告报案后，公

一、《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条规定：“民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。”第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”1、本案原、被告签订的《二手房买卖合同》中，就房屋的买卖问题，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且原、被告双方对案涉房屋的买卖均不持异议，一审法院对此予以确认，但合同中对购房款人民币900000元的记载，综合庭审原、被告的主张，并非双方的真实意思表示，对此，一审法院不予确认，本案原、被告就购

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终9209号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄桃，女，1983年3月28日出生，汉族，身份证登记住址：四川省罗江县，现住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：吴道应，云南宁昱律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：廖哲平，男，1971年2月6日出生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：陈惠，云南……