企业借贷纠纷 （2019）辽0902民初611号
裁判要旨
被告李某向原告借款并签订《阜新市个人住房贷款置业担保合同》，同时以所购房屋作为抵押，现被告李某未按约定偿还贷款，已构成违约，应承担履行偿还借款本息等义务及抵押责任，被告刘学梅与被告李某系夫妻关系，对于夫妻关系存续期间所欠共同外债，应共同偿还。 被告阜新市展望房地产置业担保有限责任公司曾与原告、被告李某签订相关协议，并曾出具不能履行担保代偿义务的说明，可以证明被告阜新市展望房地产置业担保有限责任公司对被告李某该贷款（包括本金、利息、罚息及实现债权费用等）承担连带保证责任，现被告李某未按约定偿还贷款，被告阜新市展望房地产置业担保有限责任公司应依约承担连带保证责任。 另，根据第一百七十六条规定本案各方对于清偿顺序无明确约定，故原告应先以被告李某自己抵押担保物担保实现债权，不足部分由被告阜新市展望房地产置业担保有限责任公司承担连带保证责任。 对于被告阜新市展望房地产置业担保有限责任公司提出的原告主张超过保证期间的辩解，本院认为，被告阜新市展望房地产置业担保有限责任公司曾与原告签订《协议书》约定担保期限为借款合同到期之日后两年，本案被告李某贷款于2016年6月1日到期，原告曾分别于2017、20
摘要
阜新市住房公积金管理中心与李某、刘某某企业借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阜新市海州区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0902民初611号原告：阜新市住房公积金管理中心。 住所地：阜新市海州区和平路**。 统一社会信用代码：1221090046430896X0。 法定代表人：刘宇鹏，系主任。 委托代理人：张伟，系辽宁乐成律师事务所律师。 被告：李某，男，1970年5月15日生，汉族，现住河北。 被告：刘某某，女，1980年6月26日生，汉族，现住河北。 被告：阜……