企业借贷纠纷 （2019）辽0292民初790号
裁判要旨
原告与被告刘冬之间签订的个人住房抵押借款合同，是平等的民事主体之间订立的合同，双方意思表示真实，符合法律规定，应为有效合同。 被告刘冬未按约定时间偿还贷款本金及利息，违反了双方的约定，应承担违约责任，原告有权依据合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求被告刘冬偿还未还借款本金及利息、罚息。 置业公司在个人住房公积金贷款保证合同约定，对原告向被告刘冬发放的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权所支出的费用承担连带保证责任，均在保证期间内，故置业公司应对上述借款本息及律师费承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告刘冬追偿。 因案涉房屋已办理抵押登记，根据原告与被告STX房地产签订的个人住房政策性贷款合作协议的约定：保证期限为自借款合同生效之日起至项目全部竣工，且借款人所购买商品房屋所有权证下发并商品房抵押登记手续（房屋他项权证）办理完毕为止。 故STX房地产的保证责任已终止，原告要求STX房地产承担连带保证责任的诉讼请求无事实依据，本院不予支持。 原告要求确认对案涉房屋享有优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、
摘要
大连市住房公积金管理中心与刘冬、ＳＴＸ房地产开发（大连）有限公司企业借贷纠纷、金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0292民初790号原告：大连市住房公积金管理中心，住所地大连市中山区武汉街51号，统一社会信用代码：12210200422426431L。 法定代表人：邢战坤，该中心主任。 委托诉讼代理人：刘宗晓，辽宁华夏律师事务所律师，执业证号：12102201810065083。 委托诉讼代理人：王功海，辽宁华夏律师事务所律师，执业证号：121……