企业借贷纠纷 （2019）辽0292民初806号
裁判要旨
原告与被告刘占起之间签订的个人住房抵押借款合同，是平等的民事主体之间订立的协议，双方意思表示真实，符合法律规定，应认定有效。 被告刘占起未按约定时间偿还贷款本金及利息，违反了双方的约定，应承担违约责任，原告有权依据合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求被告刘占起偿还未还借款本金及利息、罚息。 被告STX房地产和置业公司分别在个人住房政策性贷款合作协议和个人住房公积金贷款保证合同约定，对原告向被告刘占起发放的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权所支出的费用承担连带保证责任，均在保证期间内，因此，被告STX房地产和置业公司应对上述借款本息及律师费承担连带保证责任，在承担连带责任后有权向被告刘占起追偿。 因案涉房屋办理的是预抵押登记，被告刘占起未取得房屋产权证书，未办理房屋抵押登记，故原告对此房不享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法中华人民共和国担保法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘占起
摘要
大连市住房公积金管理中心与刘占起、ＳＴＸ房地产开发（大连）有限公司企业借贷纠纷、金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0292民初806号原告：大连市住房公积金管理中心，住所地大连市中山区武汉街51号，统一社会信用代码：12210200422426431L。 法定代表人：邢战坤，该中心主任。 委托诉讼代理人：刘宗晓，辽宁华夏律师事务所律师，执业证号：12102201810065083。 委托诉讼代理人：王功海，辽宁华夏律师事务所律师，执业证号：121……