买卖合同纠纷 （2016）豫13民终1535号

原被告之间签订的《房屋买卖协议》无效。合同被确认无效后因合同取得的财产应与予返还，被告依法应当退还原告的购房款，故对原告的请求本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（五）项、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条之规定，判决如下：一、原告杨威、郝平华与被告张文英、王志利签订的《房屋买卖协议》为无效合同；二、被告张文英、王志利于本判决生效之日起十日内退还原告杨威、郝平华购房款170000元；原告杨威、郝平华于本判决生效之日起十日内将位于桐柏县埠江镇河南油田双北小区8幢2单元1层101室的房屋退还被告张文英、王志利。如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元，原告杨威、郝平华负担1000元，被告张文英、王志利负担2700元。张文英、王志利上诉称：原审法院适用法律不当。第三人李萍、李卫华2008年购买的房屋于2009年3月17日转让给了上诉人，签订有书面的《房屋转让协议》。2011年5月31日上诉人将房屋

原被告之间签订的《房屋买卖协议》无效。合同被确认无效后因合同取得的财产应与予返还，被告依法应当退还原告的购房款，故对原告的请求本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（五）项、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条之规定，判决如下：一、原告杨威、郝平华与被告张文英、王志利签订的《房屋买卖协议》为无效合同；二、被告张文英、王志利于本判决生效之日起十日内退还原告杨威、郝平华购房款170000元；原告杨威、郝平华于本判决生效之日起十日内将位于桐柏县埠江镇河南油田双北小区8幢2单元1层101室的房屋退还被告张文英、王志利。如

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终1535号上诉人（原审被告）张文英，女，汉族。上诉人（原审被告）王志利，男，汉族。委托代理人李政，河南桐大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨威，男，汉族。被上诉人（原审原告）郝平华，女，汉族。委托代理人周明军，河南朝野律师事务所律师。原审第三人李萍，女，汉族。原审第三人李卫华，男，汉族。上诉人张文英、王志利与被上诉人杨威、郝平华及……