物权保护纠纷 （2015）一中民再终字第03408号

孙佳进、张娜与高会永所签订的协议经法院生效文书确认无效，法院也已经判决孙佳进与张娜返还高会永购房款，并赔偿房屋区位补偿价，故高会永应当将基于该协所取得的财产返还给权利人。孙某通过与李某的财产分割，确认坐落于北京市大兴区榆垡镇榆垡村29号院的北房五间中东侧三间及南房五间中东侧三间归其所有，相应的宅基地由其使用，故孙某就相应的房屋及宅基地主张权利有事实和法律依据。高会永购得大兴区榆垡镇榆垡村29号院及房屋后，将门牌号更改为大兴区榆垡镇榆垡村55号院，现该院落已经拆迁，被拆迁人为高会永、李秀芬和高劲松，故三人应将所得拆迁利益返还给孙某。虽然在拆迁时宅基地面积有所扩大，但宅基地扩大需要有相应的审批手续，而高会永、李秀芬和高劲松没有提交相关证据，故拆迁时所得宅基地补偿款仍为对原有宅基地的补偿。根据已经生效的法院判决，孙某对宅基地面积的3／5享有使用权，故相应的宅基地补偿款969584.4元（即1615974×3／5=969584.4）应归孙某所有，高会永、李秀芬、高劲松应予以返还。高会永在对房屋的占有和使用过程中，对房屋有相应的增建和扩建，故该部分添附物的相应价值应由高会永享有，无需返还给孙某，

孙佳进、张娜与高会永所签订的协议经法院生效文书确认无效，法院也已经判决孙佳进与张娜返还高会永购房款，并赔偿房屋区位补偿价，故高会永应当将基于该协所取得的财产返还给权利人。孙某通过与李某的财产分割，确认坐落于北京市大兴区榆垡镇榆垡村29号院的北房五间中东侧三间及南房五间中东侧三间归其所有，相应的宅基地由其使用，故孙某就相应的房屋及宅基地主张权利有事实和法律依据。高会永购得大兴区榆垡镇榆垡村29号院及房屋后，将门牌号更改为大兴区榆垡镇榆垡村55号院，现该院落已经拆迁，被拆迁人为高会永、李秀芬和高劲松，故三人应将所得拆迁利益返还给孙某。虽然在拆迁时宅基地面积有所扩大，但宅基地扩大需要有相应的审批手续

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民再终字第03408号再审申请人（一审被告、二审上诉人）高会永，男，1963年3月31日出生。再审申请人（一审被告、二审上诉人）李秀芬，女，1940年4月12日出生。再审申请人（一审被告、二审上诉人）高劲松，女，1987年9月20日出生。上述三再审申请人之共同委托代理人郭琳，北京市三维律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）孙某，男……