物业服务合同纠纷 （2019）黑0828民初856号
裁判要旨
原、被告已经形成事实上的物业服务合同关系。 被告如果因原告物业服务不到位或质量问题提出抗辩，本院可以考虑费用抵消。 楼房窗户质量问题非物业服务合同包含的内容，虽原告答应帮助修缮并非法定义务，原告不满意可就房屋质量问题另行起诉，以上述理由拒付物业费、电梯费、楼道灯费没有法律依据，本院不予支持。 但原告要求被告给付滞纳金的理由亦不充分，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条、国务院《物业管理条例》第六十四条，判决如下：被告何玉波于判决生效后三日内立即给付原告佳木斯鸿源物业有限公司物业费、电梯费、楼道灯费合计2814.78元；驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费25元由被告何玉波承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。 本文书履行期满最后一日起，两年内为申请执行有效期。 审判员 计 忱二〇一九年八月九日书记员 高慧敏
摘要
佳木斯鸿源物业有限公司与何玉波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省汤原县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0828民初856号原告：佳木斯鸿源物业有限公司。 法定代表人：刘锦阳，系该公司经理。 委托代理人：朱明利，系该公司副经理。 委托代理人：陈敏，系该公司员工。 委托代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解，提起上诉，代收法律文书，代为执行。 被告：何玉波，女，于1973年2月15日出生，汉族，无职业，住汤原县，委托代理人：赵友君（被告丈……