居间合同纠纷 （2017）豫01民终4187号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案李燕阁与孔翔雪及正天公司签订的《房屋买卖合同》（合同编号：0006248），在履行过程中，因买卖双方均同意解除合同，且签订有《房屋买卖合同解除协议》，故该合同已经解除，正天公司作为居间方收取的李燕阁定金应予退还。且在签订《房屋买卖合同》前正天公司收取定金时即承诺“……双方谈不拢，定金如数退还”，因此虽合同中对正天公司所收取的20000元中的17000元表述为佣金及过户服务费，但因该合同未实际履行且解除，正天公司收取佣金及过户服务费亦无依据，故对李燕阁要求正天公司退还定金20000元的请求一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十五条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，该院判决：郑州市正天房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内退还李燕阁定金20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案李燕阁与孔翔雪及正天公司签订的《房屋买卖合同》（合同编号：0006248），在履行过程中，因买卖双方均同意解除合同，且签订有《房屋买卖合同解除协议》，故该合同已经解除，正天公司作为居间方收取的李燕阁定金应予退还。且在签订《房屋买卖合同》前正天公司收取定金时即承诺“……双方谈不拢，定金如数退还”，因此虽合同中对正天公司所收取的20000元中的17000元表述为佣金及过户服务费，但因该合同未实际履行且解除，正天公司收取佣金及过户服务费

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4187号上诉人（原审被告）：郑州市正天房地产经纪有限公司，住所地：郑州市金水区金水路288号11号楼12层1205号。法定代表人：鲍胜凯,该公司总经理。委托诉讼代理人：张丛梅，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李燕阁，男，1983年10月1日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：鲁迎旭，河南天坤律师事务所律师。上诉人郑州市正天房……