民间借贷纠纷 （2019）黔0303执异字第91号
裁判要旨
案外人坪丰公司虽提出与被执行人苟恩孟办理上述房屋的转移登记目的并非为了转移房屋所有权，而是为了融资便利，双方签订的商品房买卖合同仅是为了办理过户，实际并无转移所有权的意思，并主张其系本案争议房屋所有权人。 但本案争议房屋已登记于被执行人苟恩孟名下且已抵押给申请执行人李德强，并在房屋管理部门办理了抵押登记手续。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；。” 、第二十七条：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。” 的规定，无论案外人坪丰公司与被执行人苟恩孟之间的房屋买卖是否成立，申请执行人李德强已办理本案争议房屋的抵押权登记，申请执行人的抵押权系善意取得且并无过错，故案外人坪丰公司请求排除执行，不符合法律规定的情形，对案外人坪丰公司要求中止对争议房
摘要
李德强、苟恩孟民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异字第91号案外人：遵义坪丰农副品综合批发市场有限公司。 地址：遵义市红花岗区长征镇坪丰村，统一社会信用代码：91520302789767988Q。 法定代表人：孙冬，系公司总经理。 诉讼代表人：贵州舸林律师事务所，系遵义市侨丰房地产开发有限责任公司破产管理人。 管理人负责人：程吉芬，系贵州舸林律师事务所主任。 委托代理人：刘钊，……