返还原物纠纷 （2019）陕01民终7414号

该《继承书》有效进而作出判决，对该《继承书》有效的认定存在明显错误，《不动产登记薄》显示，涉案房屋由西安大华纺织有限公司占100%的产权，吴建忠系通过房改购房从该公司购买，并非由吴栓成转让所得，原审判决一方面认定该房是大华公司的公有住房，在登记在吴建忠名下前，致使作为单位福利房供吴栓成使用，并不为其所有，另一方面又认为该房屋的实际权利人为吴栓成，进而判决将该房屋变更登记在吴栓成名下，该判决明显错误。3、吴建忠是涉案房屋的所有权人，产权已经登记，吴栓成认为权属存在争议，没有提出相反证据证明登记薄记载错误，不动产登记薄权利人应被推定为实际权利人。综上，一审判决认定事实错误，适用法律错误，请求依法改判。吴栓成辩称，涉案房屋系西安大华纺织有限公司分给吴栓成的福利房。按照房改文件，房改房屋只能出售给本厂职工，不能出售给非本厂职工。吴建忠不是西安大华纺织有限公司的职工，无权享受涉案房屋购买资格。吴栓成提交的证据充分证明房屋系吴栓成的。吴建忠称其从西安大华纺织有限公司购买，未提交证据证明。从公有住房售房标准的成本价过渡分户价格表，清楚表示吴栓成工龄46年，工龄折扣14%及当初7000多买一套房屋的原

该《继承书》有效进而作出判决，对该《继承书》有效的认定存在明显错误，《不动产登记薄》显示，涉案房屋由西安大华纺织有限公司占100%的产权，吴建忠系通过房改购房从该公司购买，并非由吴栓成转让所得，原审判决一方面认定该房是大华公司的公有住房，在登记在吴建忠名下前，致使作为单位福利房供吴栓成使用，并不为其所有，另一方面又认为该房屋的实际权利人为吴栓成，进而判决将该房屋变更登记在吴栓成名下，该判决明显错误。3、吴建忠是涉案房屋的所有权人，产权已经登记，吴栓成认为权属存在争议，没有提出相反证据证明登记薄记载错误，不动产登记薄权利人应被推定为实际权利人。综上，一审判决认定事实错误，适用法律错误，请求依法改

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终7414号上诉人（原审被告）：吴建忠，男，1950年6月18日出生，汉族，陕棉八厂退休工人，住咸阳市渭城区。委托诉讼代理人：刘伟，陕西秦港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴栓成，男，1927年8月11日出生，汉族，陕棉十一厂退休职工，住西安市新城区。委托诉讼代理人：吴建强，男，1963年6月2日出生，汉族，西北国棉五厂退休工人，住西……